Der verdichtete Flachbau am Rande des Ortszentrums von Sooß in Niederösterreich, fügt sich mit seiner Form und heterogenen Mischbauweise in das Ortsbild ein. Die Anlage umfasst 15 unterschiedlich große Wohnungen mit einer Nutzfläche von 45 bis 140 Quadratmetern. Jede Wohneinheit verfügt über Eigengärten oder Terrassen, was eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre garantiert.

Die Struktur der Baukörper wurde so geplant, dass Durchblicke und Weitblicke eine harmonische Verbindung mit der Umgebung erzeugen. Die großzügige, gärtnerisch gestaltete Erschließung führt als Wohnstraße zu den jeweiligen Wohngebäuden.

Sie schafft auch als halböffentlicher Bereich eine angenehme Atmosphäre und eine geschützte Zone zum Spielen. Die Erschließung der kleinen Wohnungen ist so angelegt, dass Durchblicke zur Nachbarschaft möglich sind. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich Maisonettewohnungen mit großen Eigengärten, während vorne die Wohneinheiten ineinander verschachtelt sind.

Luftwärmepumpen sorgen für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung. Zudem bestimmen sichtbare Massivholzdecken und Wohnungstrennwände aus verputzten Ziegeln (Speichermasse) die Ästhetik der Wohnungen. Die Fassadenstruktur wird ergänzt durch vorgelagerte Elemente, „Erker“, die teilweise großzügig verglast oder als Außenbereich/Loggia ausformuliert sind. Diese durchlaufende Charakteristik prägt die Konstruktion und die Gebäudehülle und verleiht dem gesamten Baukörper ein kohärentes und ästhetisches Aussehen.

PROJEKTDATEN

Planung: t-hoch-n ARCHITEKTUR ZT GmbH

Wohnfläche: ca. 1 590 m²

Wohneinheiten: 15 Wohneinheiten

Planungsbeginn: Februar 2018

Fertigstellung: 2023/2024

Fotos: Rupert Steiner / t-hoch-n

Planmaterial: t-hoch-n